发布时间:2025-12-09 04:59:35 分类:公司动态 浏览:

  中新网上海12月8日电 (高志苗)记者8日从上海证券交易所获悉,“国金资管-新疆国信持有型不动产资产支持专项计划”近日在上交所成功设立,发行规模54.6亿元,是全国首单火电行业持有型不动产ABS(以下称为机构间REITs)。

  据介绍,本项目是全国首单以火电资产作为底层资产的机构间REITs,标志着能源基础设施领域资产证券化实现关键突破。该产品采用平层结构设计,在“真实出售、有效盘活”的基本原则下,进一步突出“资产信用”和“权益属性”,现金流完全来源于底层火电资产运营收入。项目通过完全剥离主体信用依赖,依托资产自身稳定现金流实现投资人持续收益,为行业高质量发展提供了全新的融资方式。

  机构间REITs定位于权益型上市产品,是构建多层次REITs市场的重要一环,是“盘活存量资产,扩大有效投资”的重要创新工具。自2023年推出首单机构间REITs以来,上交所在证监会指导下,致力于建设持有型不动产ABS市场,率先实现商业物业、基础设施、保租房、能源基础设施、仓储物流、数据中心、扩募等标杆项目持续落地。截至11月底,已有51单项目申报,申报规模约1150亿元,并已成功发行20单项目,发行规模456亿元。

  上交所相关负责人表示,现阶段,上交所秉承发展与安全并重的理念,积极推动机构间REITs市场建设。一方面,坚守安全底线,严把项目入口关,聚焦“货真价实”核心要求,确保底层资产真实可靠不造假、信息披露准确完整不隐瞒、资产预期回报稳定合理不虚高。另一方面,尊重市场规律,激发内生动力,充分保障投融资主体的市场化博弈与价格发现功能,对估值不作刚性限制,通过完善市场机制促进资产真实价值的形成与发现,切实推动市场持续健康发展与活力释放。

  下一步,上交所方面表示,将按照证监会总体部署,围绕机构间REITs市场组织和生态建设,进一步有效推动项目落地,鼓励市场主体探索搭建资产管理平台,完善相关机制及配套规则,全面推动机构间REITs市场高质量发展。(完) 全国首单火电机构间REITs发行 探索能源资产盘活新路径

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全国首单火电机构间REITs发行 探索能源资产盘活新路径

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